외지인 아파트 거래, 충남·충북·강원 등 수도권 접경지역 '집중'

[파이낸셜뉴스] 전국에서 외지인 아파트 매매거래 비율이 가장 높은 곳은 수도권과 접한 지방 지역인 것으로 나타났다.

15일 국토교통부의 전국 시도별 매매거래량 자료를 분석한 결과에 따르면 지난해 외지인 매매거래 비율이 가장 높은 곳은 충남, 충북, 강원 등의 순이다.

충남은 전체 거래 4만1758건 중 외지인 거래는 1만7977건으로 전체의 약 43%를 차지했다. 전국에서 40% 이상의 수치를 기록한 곳은 충남뿐이다.

3만1791건 중 38.8%에 해당하는 1만2662건을 외지인이 거래한 충북이 2위를 차지했고, 강원은 39.7%로 뒤를 이었다.

수도권과 도 경계선을 마주한 3개 지역이 나란히 상위 3개 순위를 차지한 셈이다.

세부적으로 충남은 당진(52.6%), 천안(47.4%), 아산(47.3%) 순으로 외지인 매매비율이 높았다. 충북은 청주(45%), 충주(40%)가 40%대를 기록하며 상위를 차지했다. 강원은 인제(61.9%), 평창(59.6%), 양양(55.5%) 등이 50% 이상의 비율을 보였다. 연간 1000건 이상의 매매거래가 이뤄진 지역으로 한정하면 속초(44.4%), 원주(44%), 춘천(38%) 순으로 추려진다.

이는 수도권 규제 풍선효과와 대형 개발호재가 주 요인으로 분석된다. 충남의 당진, 천안, 아산은 각각 평택, 안성과 맞닿아 있고 강원의 원주, 춘천은 여주, 가평과 인접해 있다.

청주, 충주의 경우 각각 방사광가속기 유치, 서충주신도시 조성 등의 굵직한 개발 사업이 진행 중이며, 속초는 서울~춘천 구간의 경춘선과 이어지는 춘천~속초선 공사가 지난해 말부터 시작됐다. 수도권의 규제 및 개발 사업의 수혜지로서 광역 투자수요가 이들 지역에 몰려든 것으로 풀이된다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "지난 정부 출범 이래 수도권을 중심으로 강도높은 부동산 규제가 계속되면서 투자 수요가 충청권과 강원 등 그 인접 지역으로 이동했다"며 "올 들어 시장 분위기가 한풀 꺾였다고는 하지만 충남 아산, 강원 원주 등의 일부 지역의 신규 분양 시장은 여전한 강세를 보이고 있다"고 말했다.

[e-mail] 김서연 기자