3기신도시 인천 계양서 닻 올랐다... 동양동 일원서 계양지구 착공식

2026년 상반기 첫 입주 목표
청년주택 등 1만7000가구 공급
남양주·하남 등은 내년 상반기에

인천계양지구가 3기 신도시 중 가장 먼저 첫삽을 뜬다. 내년 상반기부터는 남양주왕숙, 하남교산, 부천대장, 고양창릉 등 나머지 4개 지구도 순차적으로 착공에 들어가 공공주택 50만호 공급계획이 본궤도에 오른다.

국토교통부는 15일 인천시와 계양구 동양동 일원에서 3기 신도시 '인천계양 테크노밸리 공공주택지구 조성공사' 착공식을 개최한다고 14일 밝혔다. 3기 신도시 5곳이 2019년 10월 지구지정이 된 지 3여년 만이다.

인천 계양지구는 오는 2026년 상반기 첫 입주를 목표로 하고 있다. 총 면적 333만㎡의 규모로 국민 주거안정을 위해 청년주택을 포함한 공공주택 9000가구 등 주택 약 1만7000가구가 공급된다. 여의도 공원 4배 규모의 공원·녹지(94만㎡)를 주민 체감도가 높은 5개의 선형 공원으로 분산 배치해 어디서나 쉽게 보행으로 접근이 가능한 보행중심도시로 조성된다.

인천 계양지구는 특별계획구역, 중심거점지역 등 구역별로 특성화해 개발된다. 전략적 개발이 필요한 지역은 창의적인 공간 활용이 가능한 특별계획구역으로 지정해 민간의 창의적인 아이디어를 바탕으로 조성할 예정이다. 특별계획구역은 창의적 개발안을 받아들일 필요가 있거나, 특별한 건축적 프로그램을 만들어 복합적 개발이 필요할 경우 결정한다.

간선급행버스체계(S-BRT) 등 교통 결절점에 위치한 중심거점지역은 주거·상업·자족 시설과 녹지가 어우러진 복합단지로 계획해 인천계양 지구의 랜드마크가 될 전망이다.

특히 판교테크노밸리 1.6배 규모(69만㎡)의 자족용지를 계획해 서울에 집중된 일자리 기능을 인천으로 분산·수용할 계획이다. 인천 'D(데이터)·N(네트워크)·A(인공지능) 혁신밸리와 마곡·상암DMC와 연계를 통해 정보통신기술(ICT)·디지털 콘텐츠 등 첨단 산업을 유치할 예정이다. 인천의 기존 제조업 중심의 산업구조에서 지식산업으로 체계 전환을 위한 마중물 역할이 기대되고 있다.

이외 남양주왕숙 등 3기 신도시들도 토지 보상 등 절차를 마치는 대로 2023년 상반기부터 착공이 이어진다. 5개 지구 모두 지난해말 지구계획 수립을 모두 완료했다. 현재 토지보상 사전 청약 등이 추진 중이다.

지난 8월 말 기준 토지 보상 진행률은 하남교산 95% 이상, 남양주왕숙·부천대장 70% 이상, 고양창릉 30% 이상 등이다.

기존에 사전청약을 실시한 3기 신도시 내 공공주택들도 내년 하반기부터 인천계양지구를 시작으로 본청약이 이뤄진다.

지난달 26일 국토부가 발표한 청년주택 역시 3기 신도시 등에 적용 예정이다. 오는 12월 고양창릉 등 시범단지 사전청약을 시작으로 나눔형, 선택형, 일반형 등 수요자의 여건에 맞는 다양한 맞춤형 주택을 순차적으로 공급된다.

이날 원희룡 장관은 "인천계양지구가 3기 신도시 중 처음으로 착공해 풍부한 녹지공간과 일자리 공간이 함께하는 명품자족도시로 조성될 예정"이라며 "다른 3기 신도시도 정상적으로 착공을 준비해 청년·서민 주거안정을 위한 공공주택 50만호 공급계획을 본격적으로 진행할 것"이라고 강조했다.

[e-mail] 김서연 기자