여의도에 제2세종문화회관… 오세훈표 서울 르네상스 속도 ['그레이트 한강 프로젝트' 추진]

한강변 '도시 혁신구역' 적용
용도구역·높이제한 규제 최소화
주요 거점·명소에 곤돌라 설치
UAM 활용 관광상품 추진도

오세훈 서울시장이 9일 서울시청 브리핑실에서 '그레이트 한강' 계획안을 발표하고 있다(맨위). 한강에 조성될 예정인 한강 '아트피어' 예상 조감도 사진=김범석 기자·서울시 제공

제2세종문화회관이 서울 여의도에 자리를 잡는다. 제2세종문화회관은 애초 서울 문래동에 들어설 예정이었으나 접근성 등을 고려해 여의도로 변경하기로 했다.

<본지 2022년 12월 2일자 4면 참조>

또 한강변 아파트 높이 제한이 완화돼 스카이라인이 다양해지는 한편, 수상활동의 거점이 되는 항만시설과 한강을 가로지르는 곤돌라도 생긴다. 오세훈 서울시장은 이 같은 내용을 골자로 하는 '그레이트 한강 프로젝트 추진계획'을 9일 발표했다. 오 시장이 지난 2007년 발표한 '한강르네상스' 사업의 2.0 버전이다.

시는 우선 한강 활용을 위해 도시계획 규제를 완화하기로 했다. 한강변 핵심 거점에 용산국제업무지구와 같은 '도시혁신구역'을 적용하고 용도구역이나 높이 제한 등 규제를 최소화한다. 도시혁신구역은 기존 도시계획 체계를 벗어나 도시·건축의 용도 제한을 받지 않는다. 용적률과 건폐율도 시가 자유롭게 정할 수 있다. 한강변 대규모 도시계획시설은 복합활용이 가능하도록 적극 지원한다. 잠실운동장은 K-콘텐츠, 신산업 전시 개최 등 미래전략산업 중심의 글로벌 마이스(MICE)허브로 만든다. 연내 민간 사업자와 협상을 마무리하고 내년 말 착공하는 게 목표다. 여의도 금융중심지는 용도지역을 상향하고 용적률 인센티브를 제공하는 한편 높이규제 등을 완화한다. 한강변 주거지에는 특화 디자인을 적용해 리듬감 있는 경관을 구축한다.

한강변은 약 76%가 주거지로, 90여개 단지가 향후 재건축 추진이 가능하다. 시는 시내 주거용 건축물의 35층 이하 높이 규제를 해제한 데 이어 한강변 아파트(주동) 15층 높이 제한도 폐지해 다양한 스카이라인을 만들 방침이다.

또한 아파트 단지와 한강을 보행동선으로 연결하고, 단지 저층부에는 복합용도시설을 짓도록 유도한다. 한강 접근성을 강화하기 위해 한강변에서 추진되는 민간 개발사업은 한강변 입체보행교 설치를 원칙으로 인허가한다.

대규모 문화시설도 들어선다. 여의도공원에는 제2세종문화회관, 여의도 시범아파트 전면에는 서울문화마당이 생긴다.

시는 권역별 수상활동 거점으로 일종의 항만시설인 마리나를 조성한다.

우선 올해 준공 예정인 난지한강공원 인근 서울수상레포츠센터와 기존 여의선착장을 마리나로 활용한다. 2025년에는 잠실과 이촌 마리나 건립 공사를 시작한다.

도심항공교통(UAM), 곤돌라 등도 적극 활용한다.

UAM을 활용한 한강 관광상품은 연내 추진전략을 마련해 내년 운행 테스트를 거친 후 2025년 상용화하는 게 목표다. 곤돌라는 강남북 간 대중교통 연결이 필요한 주요 거점과 관광명소에 설치하는 안을 검토하고 있다.

오 시장은 "한강은 서울시의 가장 큰 자산으로, 한강을 어떻게 활용하느냐에 따라 전 세계 1등 도시가 될 수 있다"며 "오늘의 한강르네상스 시즌2를 앞으로 시즌3, 시즌4로 지속 업그레이드해 한강을 중심으로 한 서울 시민의 라이스프타일이 개선될 수 있도록 하겠다"고 강조했다.

[e-mail] 최재성 기자