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부동산 시장, '인구 증가' 지역 주목... 경기 양주시 '눈길'

파이낸셜뉴스

입력 2023.03.20 11:02

수정 2023.03.20 11:02

인구 절벽 문제가 사회적 화두로 떠오른 가운데, 오히려 인구가 증가하고 있는 지역이 있어 눈길을 끈다. 인구 증가는 생활 인프라 확충, 주택 수요 증가에 따른 가격 상승 등 지역 부동산에 긍정적 효과를 불러일으키기 때문이다.

대표적인 곳이 경기도 양주시다. 행정안전부의 주민등록 인구통계 자료에 따르면, 양주시 총 인구수는 △2013년 19만9,143명 △2016년 20만5,513명 △2019년 22만2,314명 △2022년 24만3,432명 등 최근 10년간 꾸준히 증가하고 있는 것으로 나타났다. 전국적으로 인구수가 감소하고 있는 것과는 사뭇 다른 분위기다.


양주시의 인구 증가 비결은 신도시 개발사업을 통해 주거가치를 인정받았기 때문이란 분석이다. 옥정·회천지구로 구성된 양주신도시는 약 1천117만㎡ 규모에 달하는 2기 신도시이다. 수도권 동북부 최대 규모를 자랑하는 만큼 현재 교통, 교육, 편의시설 등 양질의 생활 인프라를 갖춰나가고 있다.

여기에 GTX-C노선(2028년 예정), 수도권 제2순환고속도로(2023년 예정), 덕정역 환승센터(2026년 예정), 지하철 7호선 연장사업(2025년 예정), 전철 1호선(경원선, 2026년 예정) 등 각종 광역교통망 구축사업이 잇따르면서 인구 증가 추세는 당분간 지속될 것으로 보인다. 교통호재는 시내·외 접근성을 강화시키는 만큼 활발한 인구 유입이 기대되기 때문이다.

[라피아노 스위첸 양주옥정 투시도]
[라피아노 스위첸 양주옥정 투시도]

양주시의 미래가치가 기대되는 가운데, 디벨로퍼 알비디케이(RBDK)가 공급하는 ‘라피아노 스위첸 양주옥정’이 경기도 양주시 옥정동(양주신도시 옥정지구 )에 들어선다.

특히 2024년 3월(예정) 단지의 입주 시점과 양주시 내 다양한 교통호재의 완공 시점이 비슷하다. 단지는 GTX-C 노선 정차역으로 예정돼 있는 덕정역을 비롯해 7호선 옥정중앙역(예정), 1호선 회천중앙역(예정) 등의 신설역이 인근에 위치해 개발 수혜를 직접적으로 누릴 수 있다.

단지가 위치하는 옥정동은 옥정지구와 회천지구를 잇는 입지로 양주신도시의 풍부한 인프라를 모두 누릴 수 있다. 우선 차량을 통해 세종포천고속도로, 수도권제2순환고속도로(예정), 3번국도 등 주변 도시로 빠르게 이동 가능하며, 국도 3호선과 전철 1호선 덕정역도 가깝다.

반경 1.5km 내에 옥정 초·중·고교가 모두 위치하고 있으며, 양주신도시 옥정지구 중심상업 시설과 회천지구 중심상업지역도 전부 누릴 수 있다. 이마트, LF스퀘어 등 대형마트는 물론 CGV, 옥정호수 도서관 등 문화시설도 편리하게 이용할 수 있다.

쾌적한 주거환경도 갖췄다. 단지 내에는 왕벚나무 가로수, 메도우 꽃밭 등을 통해 조경시설을 극대화했으며, 단지 인근에는 옥정생태숲공원, 독바위공원, 옥정체육공원, 선돌근린공원 등 대규모 녹지공간이 풍부하다.

한편, 라피아노 스위첸 양주옥정은 현재 선착순 동·호지정 계약을 진행 중이다. 청약통장이 필요 없고, 만 19세 이상이라면 청약통장 가입기간, 거주지역, 주택 소유 및 재당첨 여부 등과 관계 없이 누구나 계약이 가능하다.

중도금 대출 이자 걱정 없는 계약금(1차) 5%, 잔금 90%의 계약조건도 눈길을 끈다.
최근 고금리가 지속되면서 오르면서 실수요자들의 부담이 늘어난 가운데, 단지는 분양가에서 1차 계약금이 차지하는 비율을 5%로 낮춰 수요자들의 초기 자금 마련 부담을 덜었다. 이후 계약금만 모두 납부하면 입주까지 추가로 들어가는 비용이 없어 상대적으로 재정적 부담이 덜하다는 평이다.


‘라피아노 스위첸 양주옥정’은 지하 1층 지상 4층 34개동 총 456세대 전용 84㎡ 단일구성으로 조성되며, 견본주택은 경기도 양주시 옥정동 일대에 위치해 있다.

amosdy@fnnews.com 이대율기자

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