"월 80만원" 치솟는 대학가 월세...가장 비싼 大는 어디?

이화여대 인근 평균월세 83만원 제일 비싸
가장 싼 곳은 성균관·서울대 30~40만원대
가장 많이 오른 곳은 중앙대..전년비 45%↑

사진=이화여자대학교 페이스북

[파이낸셜뉴스] 서울 주요 대학가의 원룸(보증금 1000만원 기준, 전용면적 33㎡ 이하) 평균 월세가 1년 새 15% 이상 오른 것으로 나타났다. 특히 여러 대학가 중 서대문구 이화여대 인근 평균 월세가 가장 높은 것으로 확인됐다. 이화여대와 인접해있는 연세대 인근 월세가 뒤를 이었다.

12일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3가 다방에 등록된 서울 주요 대학가 원룸 월세를 분석한 결과, 지난달 보증금 1천만원 기준 원룸 평균 월세는 59만6천원으로 집계됐다. 이는 지난해 3월(51만7000원) 대비 15.1% 오른 수치이다.

원룸의 평균 월세가 60만원을 넘는 대학가는 지난해 3월 기준 2곳(서강대·이화여대)에서 지난달 6곳으로 늘었다. 이 중 이화여대 인근 지역의 평균 월세가 83만5000원으로 가장 높았다. 이화여대와 같은 ‘신촌’ 지역으로 묶이는 연세대 인근(69만 5000원), 중앙대·한양대 인근(65만5000원), 고려대·서강대 인근(62만원)이 뒤를 이었다.

1년 새 월세가 30% 이상 상승한 대학가는 중앙대, 이화여대, 한양대 인근 지역 순이었다. 특히 중앙대 인근 지역의 월세는 평균 45만3000원에서 65만5000원으로 44.6% 상승했다.

이화여대 인근 지역의 평균 월세는 60만2000원에서 83만5000원으로 38.8%, 한양대는 48만5000원에서 65만5000원으로 35.2% 상승했다.

반면 월세 가격이 지난해보다 하락한 대학가도 있었다.

성균관대 인근 지역은 50만5000원에서 39만5000원으로, 서울대는 46만6000원에서 43만원으로 평균 월세 가격이 하락했다.

장준혁 다방 마케팅실장은 “고금리 기조와 경기침체 우려 속 전세대출 금리 부담이 커지면서 기존 전세를 월세로 전환하기도 하는 등 전세 거래가 줄고 있다”며 “월세는 금리처럼 변하지 않고 계약에 따라 정해진 금액을 지불해 금전 계획 수립에 더 안정적이어서 선호도가 점차 높아지는 추세”라고 분석했다.

[e-mail] 박상훈 기자