꿈틀대는 매수심리…서울 매매수급지수 1년 만에 최고치

매수심리 개선 지속…서울 87.0, 작년 6월 말 이후 최고

[서울=뉴시스] 김명년 기자 = 부동산R114 시세 조사에서 서울 아파트 매매가격과 전세가격이 약 1년 만에 하락세를 멈춘 것으로 나타났다. 사진은 9일 오전 서울 남산에서 바라본 도심 아파트. 2023.07.09 [e-mail]

[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 서울 아파트 매매수급지수가 1년 만에 최고치를 기록했다. 서울 강남3구에서 시작된 매수 수요 회복이 서울 전반으로 확산하고 있는 것으로 풀이된다.

21일 한국부동산원에 따르면 지난 17일 조사 기준 서울 아파트 매매수급지수는 87.0으로 지난주(86.5)보다 0.5포인트 올랐다.

이는 지난해 6월 20일 88.1 이후 약 1년 만에 최고치다.

수도권 아파트 매매수급지수도 88.0으로 작년 7월 18일 88.5 이후 1년 만에 가장 높은 수치를 기록했다.

여전히 서울과 수도권 매매수급지수가 기준선인 100에 미치지 못해 집을 팔려는 사람이 더 많은 상황이지만 지난해 말 63.1(서울), 65.0(수도권)까지 떨어졌던 것을 감안하면 최근 매수심리가 빠르게 회복한 것이다.

아파트 매매수급지수는 부동산원의 회원 중개업소 대상 설문과 인터넷 매물건수 등을 분석해 수요와 공급 상황을 지수화한 것이다.

0~200 사이로 표시하며 100을 기준으로 0에 가까울수록 아파트 매매 공급이 수요보다 많고 200에 가까울수록 수요가 공급보다 많다는 것을 뜻한다.

서울은 은평·서대문·마포구 등이 포함된 서북권 매매수급지수가 86.0으로 지난주(83.9)보다 2.1포인트 올랐고, 노원·도봉·강북구 등이 속한 동북권 지수도 88.0으로 지난주(87.0)보다 1.0포인트 상승했다.

종로·용산·중구 등이 있는 도심권과 양천·강서·구로구 등이 속한 서남권 지수도 전주에 비해 각각 0.7포인트, 0.2포인트 상승했다.

[서울=뉴시스] 서울과 수도권에서 아파트값이 상승폭을 벌리면서 전국 아파트값이 약 18개월 만에 오름세에 진입했다. 서울은 보합세를 나타낸 도봉구를 제외한 나머지 24개구에서 모두 상승했다. (그래픽=안지혜 기자) [e-mail]

반면 강남·서초·송파 등 강남3구가 있는 동남권 매매수급지수는 89.2로 지난주(89.3)에 비해 0.1포인트 하락했다. 다만 서울 5개 권역 중 가장 높은 수치를 유지했다.

경기도 매매수급지수는 88.5로 전 주(87.7)에 비해 0.8포인트 올랐고, 인천도 87.8으로 전 주(87.5)보다 0.3포인트 올랐다.

부동산 시장에선 시중의 급매물이 상당수 소진되고, 일부 단지를 중심으로 매매 호가도 오르는 등 매수세가 살아나고 있는 것으로 판단하고 있다.

이에 따라 부동산 경기가 침체장에서 벗어나 상승장으로 전환한 것 아니냐는 전망도 나오고 있다.

이번주 부동산원의 전국 아파트값도 1년6개월 만에 상승 전환한 것으로 나타났다. 서울 아파트값도 이번주 0.07% 올라 지난주(0.04%)보다 상승폭이 커졌다.

9주 연속 상승한 것이다. 강남구(0.14%), 서초구(0.04%), 송파구(0.14%), 강동구(0.11%) 등 강남권의 상승세가 이어진 가운데 그동안 부진을 면치 못했던 외곽 지역 분위기도 살아나고 있다.

부동산원 관계자는 "선호지역의 주요 단지 위주로 간헐적 상승 거래가 지속되고, 주변 지역으로 가격 상승 기대감이 확산하며 서울 전체 상승폭이 확대됐다"고 설명했다.

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