‘Aging in Place’ 트렌드, 차별화된 입지 갖춘 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL 르웨스트’

최근 시니어 사이에서 ‘Aging in Place(AIP, 에이징 인 플레이스)’ 트렌드가 널리 퍼지면서 도심형 실버주택에 관심이 쏠리고 있다. 이는 인구구조 및 시대상의 변화에 따라 시니어 계층에서 주거 선호지역의 패러다임이 전환되고 있기 때문으로 풀이된다.

‘Aging in Place’란 기존에 거주하던 지역에서 노후를 안락하게 보낸다는 의미를 내포하고 있다. 이웃, 친구 등 사회적인 네트워크는 물론 다양한 영역에서 주 활동무대인 기존 거주지에서 노후의 여생을 보내는 것이 삶의 질에 큰 영향을 미치는 만큼, 건강하고 행복한 노후를 위해서는 AIP를 중시하는 것이 필요하다는 점에 주목한 세계적인 트렌드다.

특히 우리나라에서는 AIP 트렌드 확산이 미치는 영향이 매우 클 것으로 평가된다.

시니어 계층으로 대거 편입된 베이비 부머 세대의 대다수가 도심권에 거주하고 있는 만큼, 농촌지역 거주 밀도가 높았던 과거 시니어 세대와는 주거 입지부터 차별화되고 있어서다.

실제, 국민건강보험 건강보험연구원이 지난해 말 발표한 ‘한국 건강노화 코호트 기반조사 II’에 따르면, 조사 대상자 10,416명의 주거지를 분석한 결과 베이비부머 세대 10명 가운데 7명이 대도시(6대 특별∙광역시도)에 거주하는 것으로 조사됐다. 제1차 베이비부머 세대인 1957~1966년 출생자의 67.7%, 2차 베이비부머 세대인 1967~1976년 출생자의 70% 등이다.

업계 전문가는 “도심을 주 생활권으로 삼아온 베이비 부머 세대가 시니어 계층에 본격적으로 편입되면서 주거 트렌드도 변화하고 있다”며 “실버주택이 도시 외곽에 주로 위치했던 예전과는 달리, 도심 한복판에 들어선 실버주택이 인기를 끌면서 선점 경쟁 역시 치열하게 펼쳐지고 있다”고 전했다.

[롯데건설] VL르웨스트_투시도

이러한 상황에 서울 도심 한복판에 들어서는 하이엔드 시니어 레지던스인 ‘VL 르웨스트’에 수요자들의 관심이 커지고 있다. 롯데건설이 서울 마곡 마이스복합단지에서 공급중인 ‘VL 르웨스트’는 전용 51㎡~149㎡, 지하 6층 ~ 지상 15층, 4개동 규모로 조성되는 단지다.

VL 르웨스트의 강점은 다양한 인프라가 풍부한 도심 입지다. 서울 마곡 마이스복합단지 내에 들어서는 만큼 롯데백화점, 롯데몰, 롯데시네마와 같은 대형 쇼핑몰 및 문화 시설이 인접해 있다. 또한 단지 내 지하 보행통로를 이용하면 축구장 70개에 달하는 약 50만 4000㎡ 규모의 ‘서울 식물원’을 도보로 이용할 수 있다. 서울 식물원 내부에 위치한 ‘LG아트센터 서울’에서는 세계 최고 수준의 작품 감상과 다양한 문화공연을 즐길 수 있다.

편리한 교통여건도 장점이다. 단지 인근 지하철 5호선 마곡역, 지하철 9호선 ∙ 공항철도 마곡나루역 등 트리플 역세권을 지닌 입지를 갖췄고 해당 역들을 모두 도보로 이용 가능하다. 차량을 이용한 서울 주요 도심 및 수도권 이동도 용이하다. 공항대로, 올림픽대로 등을 통해 강남권까지 약 1시간, 서울 용산까지는 약 50분, 경기도 일산은 약 20분대에 이동 가능하다.

단지는 하이엔드 시니어 레지던스로 조성되는 만큼 우수한 상품성도 돋보인다. 각자의 라이프스타일에 맞게 발코니를 특화할 수 있는 ‘비스포크 발코니’ 설계를 전용 51㎡에도 적용해 실용성을 높였다. 이 외에도 세대 내에 비상 콜 시스템, 동작 감시 센서, 냉방시스템, 헬스케어 시스템 등 스마트한 일상을 위한 ‘IOT시스템’을 통해 편리하고 건강한 일상생활이 가능하다.

활동성이 많은 ‘액티브 시니어를’위한 수준 높은 커뮤니티 시설과 서비스를 갖췄다. 단지 내 커뮤니티시설에는 스크린골프, GX룸, 사우나, 피트니스, AV룸, 북라운지가 들어서며 입주민들의 건강관리를 도와주는 메디컬케어센터도 들어설 예정이다.

호텔 셰프가 제공하는 제공하는 다이닝 서비스도 기대를 모으고 있다. 제철 건강식을 포함해 고혈압 ∙ 골다공증 ∙ 저염식 등 각종 치료식과 모임 및 연회를 위한 프리미엄 외식형 메뉴를 제공하는 호텔식 서비스가 롯데호텔의 운영지원을 통해 제공될 예정이다.

VL르웨스트는 현재 최초 입주자에게 10년간 임대 보증금 동결 혜택을 제공하고 있으며, 계약금 1천만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 지원, 중도금 50% 무이자 제공으로 수요자의 부담을 한층 덜었다. 또한 대기자가 아닌 입주민을 최우선으로 하여 입주 후 공실 발생 시, 세대 타입 변경이 가능하다.

VL르웨스트의 견본주택은 서울시 양천구 목동 일원에 마련돼 있다.

[e-mail] 이대율기자