중국 부동산 대출 잔액 2005년 이래 첫 감소

중국에 건설 중인 아파트. 사진=AFP 연합뉴스

【베이징=정지우 특파원】중국의 연간 부동산 대출 잔액이 2005년 이래 처음으로 감소했다고 주요 외신이 보도했다.

2일 매체에 따르면 중국 중앙은행인 인민은행은 전날 성명을 내고 9월 말 기준 부동산 분야 대출 잔액이 1년 전과 비교해 1000억위안(약 18조5000억원) 줄어든 53조1900억위안(약 9845조원)으로 집계됐다고 밝혔다.

이는 기록이 남아있는 2005년 이후 첫 감소로 당국의 안정화 노력에도 부동산 시장에 가해지는 압박을 보여주는 것이라고 외신은 설명했다.

주택담보대출(모기지) 잔액은 같은 기간 4900억위안(약 90조7000억원) 줄어든 38조4200억위안(약 7114조원)으로 나타났다.

이같은 감소에도 인민은행은 부동산 대출의 전반적인 둔화가 안정세를 보이고 있으며, 9월말까지 대출 감소 속도는 8월과 변함이 없다고 밝혔다.

중국은 최근 몇달간 산업생산 같은 분야가 다소 개선되고 있지만 계속되는 부동산 침체가 경제의 발목을 잡고 있다.

1·4∼3·4분기 부동산 개발투자는 전년 동기보다 9.1% 감소하는 등 침체한 부동산 경기는 여전히 회복될 조짐이 나타나지 않고 있다.

중국 당국은 부동산 시장 거품을 없애고 투기 과열을 잡는다며 2020년 엄격한 자금 규제에 나섰다.

그러나 부동산의 침체 장기화가 경제 전반에 충격을 주자 작년 말부터 규제 완화에 들어갔고, 올해는 주담대 요건을 완화하는 등 적극적인 부양책을 내놓았다.

다만 리오프닝(경제활동 재개)에도 경제 회복이 더디고, 헝다와 비구이위안 등 대형 부동산 개발업체들이 채무불이행(디폴트)에 직면하면서 부동산 투자 심리가 살아나지 않는다는 분석이 나오고 있다.

[e-mail] 정지우 기자