보상가 높은 화원 구라리 제외, 옥포 본리리 농지 추가 편입
평당 160만원 정도 조성원가 대폭 인하, 유치 경쟁력 강화
평당 160만원 정도 조성원가 대폭 인하, 유치 경쟁력 강화
【파이낸셜뉴스 대구=김장욱 기자】 대구시가 제2국가산업단지 조성원가 인하와 사업구역 조정을 통해 사업성과 속도 두 마리 토끼를 모두 잡는다.
23일 대구시는 제2국가산업단지(대구 미래 스마트기술 국가산단) 조성원가 인하와 제조용지 추가 확보를 위해 애초 329만4000㎡(100만평)으로 계획했던 사업구역 중 생산녹지와 준주거지역 일부를 제외하고, 대신 보상비가 저렴한 개발제한구역 농지를 추가해 3004만2000㎡(92만평)으로 조정해 추진한다고 밝혔다.
시에 따르면 지난 3월 15일 달성군 화원읍~옥포읍 일원 329만4000㎡ 규모 제2국가산단 후보지 선정 후 시와 사업시행 예정자(LH, 대구도시개발공사)는 우수한 역외기업 유치를 위해 조성원가 인하 방안 마련과 제조용지 추가 확보가 필요하다고 판단하고 사업구역 조정 방안을 지속적으로 논의해 왔다.
그 결과 지가 상승 등으로 보상비가 높고 주택·공장·근린생활시설 등 이주 문제가 우려되며 복합·상업용지로 계획돼 제조용지 조성에 지장을 주지 않는 △화원읍 구라리 일원 △사업지 내 준주거지역(화원읍 성산리, 옥포읍 간경리~기세리) △달성군에서 사업 추진 중인 화원읍 설화리 공영차고지 일원 및 옛 화원운전면허시험장 등 약 118만5000㎡(36만평)을 제외하기로 결정했다.
홍준표 시장은 "사업구역 조정으로 사업성이 높아지고 사업 전체의 속도도 빨라지게 된 만큼 대구 미래 50년을 위한 산업 거점의 토대가 더욱 단단해졌다"면서 "제2국가산단의 경쟁력이 더욱 높아진 만큼 우수한 역외기업, 대기업들을 유치하는 데 더욱 박차를 가하겠다"라고 강조했다.
특히 그는 "조성원가로 공급되는 제조용지의 분양가 인하와 대규모 제조용지 추가 확보는 도심과 가깝고 우수한 교통망으로 최고의 입지환경을 자랑하는 제2국가산단의 기업유치 경쟁력을 더욱 강화할 것이다"면서 "2025년 목표인 현정부 1호 국가산단 지정을 위해 총력을 기울이겠다"라고 밝혔다.
시는 또 사업 대상지 제외 검토 과정에서 산단 규모 확보와 조성원가 인하를 위해 개발제한구역인 사업 대상지 서측 옥포읍 본리리 농지의 추가 편입(92만2000㎡, 28만평)도 함께 추진했다.
이번 사업구역 조정으로 △보상비 절감을 통한 조성원가 인하(평당 160만원 정도 대폭 인하) △제조용지 추가 확보(35만㎡, 10만평 이상) △사업성 강화로 신속한 사업 추진 효과가 기대된다.
또 사업구역 조정에 따른 투기 방지를 위해 지난 3월 15일 지정한 토지거래 허가구역을 조정된 사업구역으로 변경해 지정·공고했다.
gimju@fnnews.com 김장욱 기자
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