[파이낸셜뉴스] 서울 서초구 반포동 삼호가든5차 아파트(투시도)가 35층 305가구 공동주택으로 재건축된다. 강남 청담역 인근에는 26가구 규모의 공동주택 등이 신축된다.
서울시는 지난 13일 열린 제4차 건축위원회에서 이 같은 내용을 담은 건축심의를 통과시켰다고 14일 밝혔다. 이번 심의에 통과된 곳은 △삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업 △청담53-8외 1필지 오피스텔 및 공동주택 신축사업 신촌지역 마포4-12지구 도시정비형 재개발사업 △세운 5-1·3구역 도시정비형 재개발사업 등 4곳이다. 이를 통해 모두 567가구(공공주택 100가구, 분양주택 467가구)의 공동주택이 공급되고, 오피스텔 49실과 업무시설 등이 건립된다.
먼저 ‘삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업’은 서울 서초구 반포동 지하철 9호선 사평역 인근으로 3개동 지하 3층 지상 35층 규모 공동주택 305가구가 들어선다. 공공 46가구, 분양 259가구로 부대복리시설도 조성된다. 해당 사업지는 특별건축구역으로 지정했다. 주변시설 및 단지와 조화를 이루는 다채로운 도시경관을 창출하고 단지 내 담장을 없애 단지 내외부를 연결하는 열린 가로공간을 계획했다. 저층부에는 작은 도서관, 경로당, 어린이집, 지역공동체 지원센터 등 공공개방시설을 계획했다.
이어 ‘청담53-8외 1필지 오피스텔 및 공동주택 신축사업’은 지하 7층 지상 26층 규모로 공동주택 26가구와 오피스텔 7실, 근린생활시설이 건립된다. 서울 강남구 청담동 지하철 7호선 청담역 인근에 위치한 곳으로, 건축물 전면을 여섯판의 유리마감 곡선으로 구성해 다채로운 입면 디자인을 계획했다. 도산대로 및 영동대로변의 스카이라인과 조화로운 높이계획을 수립했다.
또 지하철 2, 5호선 을지로4가역 인근에 위치한 ‘세운 5-1·3구역 도시정비형 재개발사업’은 지하 8층 지상 37층 규모로 업무시설과 근린생활시설이 들어선다. 개방형 녹지 방면 출입구를 1개소 추가 설치하고 휴게시설을 분산배치해 저층부 개방형녹지와 저층부 개방공간과의 연계를 강화했다. 최상층은 북악산, 남산 등 서울도심의 주요 역사자연 경관자원을 조망하고 순환형 산책로를 조성하는 등 공공을 위한 조망 및 휴게공간을 확보했다.
지하철 경의중앙선 서강대역 인근에 위치한 ‘신촌지역 마포4-12지구 도시정비형 재개발사업'은 2개동 지하 5층 지상 24층 규모로 도시형생활주택 236가구(공공 54가구, 분양 182가구)와 오피스텔 42실이 들어선다.
한병용 서울시 주택정책실장은 “협소하고 관리가 부실한 건축물의 공개공지는 도시와 가로공간의 미관을 저해하므로 면밀한 조성계획이 필요하다”며 “앞으로 서울시는 건축위원회 심의를 통해 양질의 공개공지를 계획하여 본래의 기능인 공공의 쉼터 역할을 할 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.
jiany@fnnews.com 연지안 기자
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