높은 인기를 끌었던 주거단지에서 후속으로 선보이는 상가들이 주목을 받고 있다.
지난해 충북 청주시 ‘오송역 파라곤 센트럴시티 2·3차’ 단지 내 상가 역시 계약 3일 만에 완판 소식을 알렸다. 2021년 아파트 2차, 2022년 아파트 3차의 청약 경쟁률이 모두 100대 1을 넘었으며, 수요자들의 높은 관심이 상가에도 이어진 것이다.
이런 가운데, 지난해 충북 청주시 분양시장을 뜨겁게 달군 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’이 단지 내 상가 분양 소식을 알려 이목이 집중되고 있다.
한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 5월 청약을 진행한 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’은 아파트 473세대(특별공급 제외) 모집에 3만4886명이 몰려 평균 73.75대 1의 경쟁률을 나타냈다. 7월 청약을 받은 오피스텔도 결과가 좋았다. 234실 모집에 총 6,606건이 접수돼 최고 38.67대 1, 평균 28.23대 1의 경쟁률을 기록했다.
올해에는 단지 내 상업시설을 분양한다. 충북 청주시 송절동 일원(청주 테크노폴리스 일반산업단지 S1블록)에 위치한 랜드마크 주상복합단지 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’은 최고 49층, 아파트 6개 동, 오피스텔 2개 동으로 구성되어 있으며, 상업시설은 접근성과 시인성이 우수한 대로변에 위치한 주동 지상 1층에 들어선다.
전용면적 30~117㎡로 투자 부담이 적은 소형부터 대형까지 다양한 면적을 마련했으며, 총 49호실로 구성된다. 시공은 대우건설이 맡았다.
‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’은 총 1,268세대(아파트 1034세대, 오피스텔 234실) 규모의 대단지다. 이 안에 들어서는 상업시설은 단순히 한 세대당 2~3인으로만 계산해도 약 3,000여 명의 탄탄한 입주민 고정수요를 누릴 수 있는 것이다. 인근으로 청주테크노폴리스지웰, 청주테크노폴리스지웰푸르지오 등 대규모 주거단지가 위치해 약 1만1천여세대 이상의 배후수요도 확보할 수 있을 것으로 보인다.
또한 상업시설이 들어서는 청주테크노폴리스는 약 380만㎡ 규모의 산업단지로, SK하이닉스, LG생활건강 등 대규모 기업과 유관 업종 기업이 입주해 있다, 청주공업단지, 청주일반산업단지, 오송생명과학단지, 오창과학단지 등도 가깝다.
상업시설은 청주테크노폴리스에서도 최중심 입지에 들어선다. 청주 핫 플레이스로 꼽히는 중심상업지구 핵심상권 바로 앞에 위치해 유동인구 흡수가 용이하다. 인근에 충북선 북청주역(예정) 복합환승센터(예정)도 들어설 예정으로 유동인구는 더욱 늘어날 전망이다.
‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’은 3면이 도로와 접하고 있으며, 북측엔 준주거용지, 남측과 서측엔 상업용지와 대면하고 있다. 다양한 수요층이 기대되는 만큼 다양한 업종의 입점이 가능하다. 통행량이 많은 사거리 코너에 위치해 가시성이 우수하며, 스트리트형 상업시설로 조성돼 접근성이 좋다는 점도 특징이다.
신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’ 상업시설 모델하우스는 충청북도 청주시 흥덕구 송절동 일원에 위치한다.
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