신통기획 재개발, 찬성률 50% 넘으면 가점 더 준다

서울 중구 서울시청 전경.

[파이낸셜뉴스]서울시는 '신속통합기획' 재개발 후보지를 선정할 때 주민 찬성률 50%가 넘는 곳에 대한 가점을 늘리겠다고 밝혔다. 반대가 5∼25%인 곳에 대한 감점도 강화한다.

5일 서울시는 이 같은 내용을 담은 '신속통합기획 재개발 후보지 선정 기준'을 발표했다. 신속통합기획이란 시가 재개발 계획을 짜는 단계에서부터 신속한 사업 추진을 지원하는 것을 말한다.

시는 우선 신속통합기획 재개발 후보지를 고르는 과정 중 하나인 정량평가에서 찬성이 50∼75%인 구역에 대한 가점을 기존 10점에서 15점으로 높이기로 했다. 반대가 5∼25%인 구역에 대한 감점은 최대 5점에서 15점으로 늘렸다. 반대가 25%를 초과하면 아예 제외된다. 재개발은 주민 의지에 따라 사업 성패가 결정되는 만큼 찬성률이 높은 곳 중심으로 지원하겠다는 것이다.

지분 쪼개기나 갭투자 등 투기가 발생했거나 의심되는 지역은 후보지 선정 과정부터 배제하기로 했다. 투기 세력의 유입을 차단하기 위한 조치다. 자치구는 재개발 관련 주민 입안 요청이 들어온 즉시 구역 내 도로 지분쪼개기, 부동산 이상 거래 현황 등을 조사하고 투기가 확인되면 후보지 추천에서 빼야 한다. 설령 추천됐다 해도 심의를 거쳐 2년 간 추천이 금지된다.

재개발 입안 요청은 재개발 구역 지정 요건에 맞으면서 토지 등 소유자의 30% 이상이 희망하는 곳이면 할 수 있다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "어떤 요건보다도 '주민 의견'을 최우선으로 수렴해 재개발 사업이 필요한 곳에서 빠르게 추진될 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다.

한편 서울시는 총 81곳에 대해 신속통합기획을 추진 중이다.

올해 안에 10∼15개 구역(1만5000가구 규모)을 추가로 선정할 계획이다.

[e-mail] 최용준 기자