나신평 "신한자산신탁, 단기 신용도 A2 신규 평가"

[파이낸셜뉴스] 나이스신용평가는 신한자산신탁의 단기 신용등급을 A2로 신규 평가했다고 27일 밝혔다.

신한자산신탁은 2006년 설립된 전업 부동산신탁사로, 2007년 신탁업 인가를 취득한 했다. 이후 토지신탁(관리형·차입형), 담보신탁, 분양관리신탁, 대리사무 등의 사업을 영위하고 있다. 지난 2022년 신한금융지주의 완전자회사로 편입된 이후 사명을 기존 아시아신탁에서 현재의 상호로 변경했다.

윤기현 나신평 연구원은 "신한자산신탁의 2023년 총자산순이익률(ROA)은 11.6%로 전년 18.2% 대비 다소 저하됐다"면서 "책임준공확약형 관리형토지신탁관련 대손충당금 및 충당부채를 적립하면서 대손관련 비용이 증가한 것이 주요한 원인으로 분석된다"고 설명했다.

이어 "최근 시중금리 및 공사비의 급격한 상승으로 부동산 개발 시장환경이 빠르게 저하되며 수익성은 저하될 것"이라면서 "특히 책임준공확약형 관리형토지신탁 관련 우발위험이 현실화되면서 대손관련 비용이 크게 증가할 것"이라고 설명했다.

또 당분간 부동산 시장의 부진과 공사비 상승 등으로 인해 부동산 개발사업을 둘러싼 이해당사자간 분쟁이 증가할 것으로 전망되는 점도 부정적 요인이다.

윤 연구원은 "이에 따라, 향후 각종 분쟁의 처리 과정에서 관련 비용이 증가할 수 있다"고 내다봤다.

[e-mail] 김현정 기자