市 '구덕운동장 아파트' 반발 진화… "구민 의견 수렴할 것"

4일 서구청서 주민 설명회 열어
800가구 아파트 건립 포함되자
주민들 '재개발 철회' 큰 목소리
지자체, 자금확보 위해 필요하지만
조정 가능성엔 긍정 입장 내비쳐

부산 최초 공설 운동장인 구덕운동장을 재개발하는 사업을 두고 지자체와 지역 주민이 갈등을 빚고 있는 가운데 부산시가 주민 설득에 나섰다.

시는 4일 오후 7시 서구청 신관 다목적홀에서 구덕운동장 복합개발 관련 주민설명회를 한다고 3일 밝혔다.

이 자리엔 시 문화체육국장이 참석해 계획안을 설명하고, 주민들이 궁금해하는 사항에 답변을 한다. 거주 동에 상관없이 누구나 참석할 수 있다.

시는 구덕운동장 복합개발에 대한 지역주민의 이해를 돕고, 다양한 주민 의견을 듣기 위해 서구청과 협의해 이번 설명회를 마련했다.

앞서 시는 사업비 7990억원을 들여 구덕운동장 일대 1만1577㎡ 부지에 1만5000석 규모 축구전용 구장 이외에 문화·생활체육시설과 상업·업무시설, 주상복합시설 등을 건립하는 내용으로 도시재생혁신지구 공모 신청서를 국토부에 제출했다.

시는 공모에 참여하기에 앞서 지난 5월 23일 서구 주민을 상대로 공청회를 열고 이 계획안을 설명했다.

하지만 이 사업 계획에 800가구 규모 아파트 건립이 포함된 사실이 알려지면서 주민들의 반발에 부딪혔다.

구덕운동장 아파트 건립 반대 주민협의회는 최근 기자회견을 열고 "부산시는 노후화된 구덕운동장 재개발을 명목으로 서구 도심의 유일한 공원에 아파트를 건설하려 한다"며 재개발 철회를 요구했다.

시는 복합개발 계획에 대한 내용이 지역 주민에게 충분히 전달되지 못한 것으로 보고 주민 설득을 위해 이번 주민설명회를 열게 됐다.

구덕운동장은 1928년 부산시 최초의 공설운동장으로 건립됐다. 지금의 육상 트랙이 있는 종합운동장은 1978년 건립돼 노후화로 인한 안전상의 문제 등으로 공간의 재탄생 필요성이 지속적으로 제기됐다.

시는 재정의 어려움과 민간투자 사업 진행 시 사업성 확보가 곤란한 문제 등이 있어 도시재생혁신지구 지정과 주택도시보증공사가 출자하는 리츠 모델로 사업을 검토했다고 밝혔다. 안전등급이 C에 이르는 낡은 구덕운동장을 재개발하는 데 들어가는 막대한 사업비 확보를 위해 수익시설을 설치할 수밖에 없다는 것.

시는 기존 생활체육공원을 최대한 유지하면서 현재 실외 체육시설을 사계절 기후 영향 없이 이용할 수 있는 실내 체육시설을 조성하고 도시재생혁신지구 사업으로 250억원 규모 국비 지원과 주택도시보증공사(HUG)의 저금리(2.2~2.5%)로 자금 조달이 가능하다고 설명했다.

또 국토부 도시재생특별위원회의 통합심의로 사업타당성조사, 중앙투자심사 면제 등 사업 기간을 크게 단축할 수 있고, 입지규제 최소 구역 지정 등 다양한 특례 적용으로 용도지역의 상향 등을 통해 사업성을 높일 수 있다는 장점을 내세웠다.

시는 향후 주민 의견을 반영해 구덕운동장 도시재생혁신지구 계획안을 조정할 수 있다는 전향적인 입장도 제시했다.

심재민 시 문화체육국장은 "현재 구덕운동장 일원 도시재생혁신지구 계획안은 사업 가능성에 대한 검토와 개발 가능 규모를 결정하는 지구 지정단계로서 현재 계획안은 사업 구상안"이라며 "혁신지구 지정 이후 시행계획 수립 사이의 약 1년 정도의 기간 동안 주민들의 의견을 충분히 수렴해 사업 계획을 조정할 수 있다"라고 전했다.

한편, 시는 지역 주민들의 이해를 돕기 위해 안내자료를 제작해 설명회 당일 현장에서 나눠줄 예정이다.

참석이 어려운 주민들은 설명회 당일 서구청과 서구 소재 동행정복지센터에서 안내 자료를 받을 수 있다.

[e-mail] 권병석 기자