본격적인 고령화 시대 진입과 함께 실버산업 또한 성숙기에 접어들고 있다. 이와 함께 노년층들의 새로운 주거대안으로 떠오른 실버타운 역시 기존 외곽지역 중심의 공급에서 벗어나 도심형 실버타운이 각광을 받으며 도심형 시니어 레지던스에 대한 관심도 급증하고 있다.
실제로 코리아사이언스 공개된 ‘고령화시대의 노인 주거환경 제공을 위한 실버타운의 선택 영향요인 분석’(강남훈著)에 따르면, 향후 실버타운 입주 가능대상(45~65세)을 통해 설문조사를 한 결과 실버타운 선택에 있어서 긍정적 요인은 입지성(교통 편리성, 공원 녹지 등 주변 쾌적 성, 상가 은행 병원 등 생활편의시설 접근성, 커뮤니티시 설 접근성, 운동 및 복지시설 접근성), 경제성(저렴한 주 거비용, 주택의 임대료가 싼 곳), 안전성(위급호출 시설, 방범 방재 시스템)으로 나타났다.
특히 이중 실버주택을 선택함에 있어 가장 선호되는 항목은 입지성으로 특히 특히 교통 편리성(대중교통, 주요도로와의인접성 등)으로 나타났다고, 뒤이어 공원 녹지 등 주변 쾌적성, 상가 은행 병원등생활편의시설, 커뮤니티시설 수준, 운동 및 복지시설등과의 접근성을 중요하게 생각하는 것으로 나타났다.
업계전문가는 “고령화시대가 점차 성숙기에 접어들며 실버산업 역시 수요자들의 요구조건에 따라 변화되고 있다”며 “베이비붐 세대의 시니어세대 진입과 함께 최근에는 실버타운 역시 교통편의성과 다양한 인프라가 충족되는 도심형 실버타운이 각광을 받는 모습이다”고 말했다.
고령화시대 성숙기 진입과 함께 도심형 실버타운이 더욱 각광을 받고 있는 가운데 서울시 송파구 최초의 시니어 레지던스 ‘위례 심포니아’가 입주를 앞두고 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
한미글로벌디앤아이가 서울특별시 송파구 장지동 일원에 공급하는 ‘위례 심포니아’가 송파구 최초로 공급되는 시니어 레지던스로써 위례 신도시의 풍부한 생활 인프라, 편리한 교통환경을 모두 누릴 수 있다.
실제로 ‘위례 심포니아’는 차량 10분거리에 8호선 장지역, 복정역이, 남위례역이 위치하여 뛰어난 대중교통망을 하며, 신사~청담~삼성~가락시장~위례를 연결하는 위례신사선이 신설될 예정이어서 대중교통을 통한 접근성까지 높아질 전망이다.
위례신도시내를 편하게 이동가능한 트램선 신설도 ‘위례 심포니아’의 주거 편리성을 더해줄 전망이다. 위례트램선은 2025년 9월 개통예정으로 서울지하철 5호선 마천역과 8호선 복정역 사이를 지나는 본선과 창곡천부터 지하철 8호선 남위례역을 연결하는 지선구간으로 구성되며, 위례트램선 개통 시 위례신도시 내는 물론 대중교통을 이용한 광역이동도 한결 수월 해진다.
여기에 인근에 위치한 위례신도시 중심상권, 스타필드시티 위례 등 풍부하고 다양한 생활인프라도 이용할 수 있다.
또한 인근에 위치한 장지천, 위례호수공원, 위례별근린공원 등의 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다. 남한산성 도립공원이 근처에 위치하고 있으며, 밀리토피아 골프연습장을 포함한 다양한 체육, 문화, 여가시설도 가까이에 위치하여 노년층들의 여가생활을 즐기기에도 부족함이 없는 탁월한 입지여건을 자랑한다.
‘위례 심포니아’의 가장 큰 장점은 상급병원 접근성이다. 차량으로 수분 내에 이동할 수 있는 아산병원, 삼성 서울병원 등 강남권 대형병원이 인접해 있으며, ‘위례 심포니아’ 반경 1㎞에 위치하는 서울세계로병원과 가천대서울길병원이 2027년 개원예정이다.
분양관계자는 “위례 심포니아는 주거환경과 교통환경이 우수한 송파구 내에 최초로 공급되는 시니어 레지던스로써 수요자들의 관심이 더욱 높아지고 있다”며 “본격적인 공급이 시작되며 선착순 동호수 지정이 가능해 수요자들의 문의가 지속적으로 이어지고 있다”고 말했다.
‘위례 심포니아’의 ‘위례 심포니아’의 홍보관은 서울시 송파구 석촌동 일원에 위치하며 현재 선착순 동호수 지정 계약이 가능하다. 특히 ‘위례 심포니아’는 2025년 3월 입주가 가능해, 중도금 이자 등에 대한 금융 부담이 적다.
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