부실 PF 정리 속도전… 내년 상반기까지 8조 턴다

저축銀·상호금융 대상 압박 높여
부실사업장 70% 규모 처분 예정

금융사들이 내년 상반기까지 총 8조8000억원 규모의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실사업장을 처분할 예정이다. 전체 PF 부실 사업장(12조원)의 70%를 내년 상반기까지 정리한다는 구상이다.

실제로 올해 9월까지 64건, 1조5000억원 규모의 PF 부실사업장이 정리된 가운데 금융당국은 올해를 '골든타임'으로 보고 부실 정리 속도가 미흡한 저축은행 및 상호금융을 중심으로 압박 수위를 높이고 있다.

24일 금융당국과 금융업계에 따르면 금융사들은 최근 금융감독원에 제출한 'PF 부실사업장 처분계획'에서 올해 연말까지 4조3000억원, 내년 1·4분기까지 7조4000억원, 내년 2·4분기까지 8조8000억원의 PF 부실 사업장을 경공매(또는 수의계약)로 처분하겠다고 제시했다.

전체 경공매 대상 PF 부실사업장이 12조원 규모라는 점을 감안하면 73%가량을 내년 상반기까지 정리할 계획이다.

금융당국 관계자는 "주택공급으로 이어질 수 있는 토지에 대해 중점적으로 경공매나 매각이 이뤄져야 한다는 판단"이라고 전했다.

이미 올해 9월 말까지 64건, 총 1조5000억원 규모의 부실 사업장이 경공매 또는 수의계약 형식으로 정리됐다. 경공매와 수의계약이 각각 33건, 31건이다. 금융당국 관계자는 "제출된 계획 대비 실적이 양호한 곳은 지역별로는 수도권·호남권, 업권별로는 증권·새마을금고"라며 "대출단계별로는 브릿지론이 계획 대비 80% 정도 정리가 됐다"고 설명했다.

금융당국은 "이달 들어 경공매 처리 보고가 계속 들어오고 있어 부실 정리에 속도가 나고 있다"고 전했다.

금융당국은 10~11월을 부실 정리의 적기로 판단하고, 정리가 지연되고 있는 저축은행 및 상호금융업권에 대해 주 단위로 경공매 실적을 밀착 점검하고 있다.

먼저 저축은행중앙회와 PF 부실 사업장 정리 협의체를 구성해 매주 주단위로 경공매 실적을 점검할 방침이다.

사업장별로 전담을 지정해 진행 상황을 모니터링하고 지연 요인을 분석할 계획이다. 상호금융업권 가운데 신협, 농협, 새마을금고 등과도 주 단위로 간담회를 진행하며 현재 대리하고 있는 부실 사업장의 미착공 경공매나 미착수 수의계획 현황을 단계별로 확인 중이다.

금융당국은 경공매 평균 낙찰가가 현재보다 하향되면 경공매 처리 속도에 탄력이 붙을 것으로 예상하고 있다.

[e-mail] 서혜진 기자