한류에 워케이션까지…올해 호텔 거래 2조 넘었다

2024 호텔 시장 리포트 "3분기 누적 시장 규모 2.16조원"
하얏트·콘래드 등 대형 거래로 시장 활기
워케이션·한달 살기부터 럭셔리 호텔까지
수익화 모델 다변화

알스퀘어 제공

[파이낸셜뉴스] 한국 호텔 시장이 올들어 크게 성장한 것으로 나타났다.

11일 알스퀘어 리서치센터가 발간한 '2024 호텔 시장 리포트'에 따르면 올해 3·4분기까지 호텔 거래 시장 규모는 약 2조1600억원을 기록했다. 이는 2023년 동기 대비 약 1조8000억원 증가한 수치다.

특히 그랜드 하얏트 서울과 콘래드 서울의 대형 거래가 시장을 주도했다는 평가다. 알스퀘어는 현재 신라스테이 서대문, 포포인츠 바이 쉐라톤 조선 서울역, 해운대 L7 호텔 등 우량 매물이 시장에 나타나 2025년 추가 거래가 있을 것으로 내다봤다.

호텔 시장의 성장도 두드러진다. 서울 시내 4·5성급 관광호텔의 공급 비중은 2024년 서울 관광호텔의 30%까지 증가했다. 5성급 호텔의 평균 일일 요금은 2023년 30만6000원으로 역대 최고치를 기록했으며 객실 점유율도 팬데믹 이전 대비 95% 이상 회복됐다. 이는 한류 열풍과 고급 호텔에 대한 수요 증가가 맞물린 결과로 분석된다.

호텔의 수익 구조도 다변화하고 있다. 일과 휴가를 합친 '워케이션'은 호텔 산업의 새로운 성장 동력으로 부상했다. 부산의 경우 워케이션으로 인한 경제적 파급효과가 1년 6개월 동안 약 224억원에 달했으며, 이용객 1인당 평균 지출액은 114만원을 기록했다.

럭셔리 호텔 시장의 확대 현상도 나타난다. 2026년 아시아 최초로 '메종 델라노'가 서울 강남에 진출할 예정이며, 2027년에는 '로즈우드'가 용산구에 개관한다. 세계적 럭셔리 리조트 그룹 '아만'의 '자누' 또한 서울과 제주 진출을 동시 검토 중이다.

지역별 특성화도 뚜렷해 부산은 시그니엘과 그랜드 조선의 성공적 안착으로 5성급 호텔의 객실 점유율이 2023년 68.4%로 최고치를 기록했다.

부산 5성급 호텔의 평균 일일 요금은 2019년도 대비 2022년도 35% 상승하였다. 제주는 1·2성급 호텔 비중이 증가하며 가성비 여행을 즐기려는 1인 관광객 수요에 대응하고 있다.

알스퀘어 리서치센터는 "호텔 산업이 단순 숙박을 넘어 라이프스타일 플랫폼으로 진화하고 있다"며 "차별화된 고객 경험을 제공하는 호텔이 향후 시장을 주도할 것"이라고 전망했다.

[e-mail] 최가영 기자