서울 여의도 비즈니스 중심지 인근 국내 최대 규모 단일 호텔 인수 기회로 주목
[파이낸셜뉴스] JLL(존스랑라살)이 페어필드 바이 메리어트 서울의 독점 매각 주관사로 선정됐다고 22일 밝혔다.
서울 여의도 비즈니스 지구와 인접한 영등포역 인근에 위치한 이 호텔은 뛰어난 입지와 우수한 접근성을 자랑한다. 해당 자산은 서울에서 가장 규모가 큰 단일 호텔 매각 기회 중 하나로, 국내외 투자자들의 큰 관심을 받을 것으로 기대된다.
페어필드 바이 메리어트 서울은 556개의 객실과 약 4000m²의 규모의 상업 시설로 구성되어 있다. 2018년 완공된 이후 상업 시설은 100%의 임대율을 유지하고 있으며, 호텔은 메리어트 계열의 프랜차이즈 계약 하에 94%의 높은 객실 점유율을 기록하고 있다.
실제 코로나19 팬데믹 이후 객실당 수익(RevPAR)이 빠르게 회복중인 것으로 알려졌다.
JLL은 최근 한국 호텔 시장이 연일 신기록을 경신하고 있는 만큼, 이 매물이 안정적인 수익성과 추가 성장 가능성을 겸비한 투자 기회를 제공한다고 봤다.
니하트 에르칸JLL 호텔 그룹의 아시아 태평양 지역 CEO는 "코로나19 이후 서울 호텔 시장의 강력한 실적과 제한적인 신규 공급으로 인해 서울 내 호텔 자산에 대한 투자자들의 관심이 지속적으로 증가하고 있다“라며 ”페어필드 바이 메리어트 서울은 대표적인 입지와 우수한 교통 접근성을 갖춘 자산으로, 다양한 투자자들로부터 활발한 관심이 예상된다“라고 말했다.
그러면서 “특히 포트폴리오에 전략적이고 상징적인 호텔 자산을 추가하려는 투자자들에게 매력적인 기회가 될 것”이라고 부연했다.
JLL에 따르면, 페어필드 바이 메리어트 서울은 서울 지하철 및 KTX 고속철도가 정차하는 영등포역 바로 옆에 위치해 뛰어난 교통 접근성을 제공하며, 인천국제공항으로의 연결성도 우수하다. 호텔 주변에는 롯데백화점, 신세계백화점, 그리고 서울 최대 규모의 복합 쇼핑몰인 더현대 서울 등 주요 상권이 자리하고 있어 기업 고객, 공공기관, 관광객 등 다양한 수요를 충족시킬 수 있는 이상적인 입지를 갖추고 있다.
kakim@fnnews.com 김경아 기자
※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스, 무단전재-재배포 금지
