현재 지식산업센터는 수도권과 비수도권을 폭넓게 아우르며 꾸준한 증가세를 보이고 있으며, 전국에서 1,235개의 지식산업센터가 운영 중이다. 이러한 증가는 시대의 변화에 따라 지식산업센터 분양을 위한 상품의 트렌드까지 변화시킨다는 점에서 주목할 만하다.
2000년 전에는 제조업·가공조립 등을 위한 1세대 제조형 공장으로, 이후 2005년까지의 2세대는 저층부는 제조·고층부는 IT벤처산업을 위한 복합형 공장으로, 2006~2018년의 3세대는 섹션오피스와 스마트 공장으로 변화해왔다. 2019년부터 지금까지의 4세대는 1~2인 오피스, 스타트업, 유튜버, 영상관련 업종이 다수를 차지하면서 이를 지원하는 라이브오피스가 대세를 이루고 있다.
최근 분양현황을 보면, 서울에서는 가산디지털단지를 중심으로 가산하우스디퍼스타, 가산SH드림타워, 가산역 반도아이비밸리, 가산KS타워, 가산어반워크, 가산아스크타워, 대륭테크노타운22차 등이 개발되고 있다. 경기도에서는 구리갈매 휴밸나인, 군포 생각공장, 현대 테라타워 광명, 구리갈매아너시티, 현대프리미어캠퍼스 지축역, 우성테크노파크 수원정자, 의왕스마트시티 등 폭넓은 지역에서 개발이 이루어지고 있다.
그중에서도 올 3월 분양하는 시흥장현 메타원은 이 지역 최초의 라이브오피스를 선보일 뿐만 아니라 기존의 지산과는 차별화된 프리미엄 서비스로 큰 관심을 끌고 있다. 5.5m의 높은 층고로 개방감이 탁월한 라이브오피스는 복층 인테리어 특화 설계가 가능해 각자의 개성대로 공간을 꾸밀 수 있으며, 업무와 동시에 주거를 위한 실내 편의시설과 넉넉한 수납공간을 갖춘 것은 물론 공유 미팅룸과 유튜브 스튜디오도 제공한다. 아울러 전망 좋은 루프탑에 조성된 스카이파크에는 함께 어울려 즐길 수 있는 이벤트 공연장과 포토존을 만들어 잠깐의 휴식조차 특별하게 즐길 수 있게 해준다. 또한 지하 4층의 여유로운 전기차주차장과 물품보관을 위한 창고서비스를 제공하며, 공유주방 1번가의 입점으로 남다른 푸드 서비스존까지 준비 중이다.
시흥장현 메타원은 앞으로 지식산업센터가 나아갈 미래 지향점을 보여준다. 시대의 트렌드에 충실하면서도 더 편리하고 다양한 서비스의 제공을 모색하는 지식산업센터의 노력과 변화는 앞으로도 계속될 것이다.
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