2분기 서울 오피스 임대료 2.2% 상승..10년來 최대

[파이낸셜뉴스] 서울 A급 오피스 임대료가 10년 만에 가장 큰 폭으로 올랐다.22일 쿠시먼앤드웨이크필드 보고서에 따르면 올해 2·4분기 A급 오피스 빌딩 평균 공실률은 3.0%로 전분기 대비 0.5%p 하락했다. 기업들의 오피스 수요 대비 공급 부족 상황이 지속되면서, 상대적으로 많은 공실을 보유했던 여의도와 광화문(종로) 권역에서의 공실이 감소한 데 따른 것이다. 2022년 2·4분기 오피스 임대료 인상률은 2.2%로, 10년 만에 가장 높은 상승폭을 보였다.

권역별로 보면 광화문(종로) 권역 공실률은 전분기 대비 1.2%p 하락한 5.2%를 기록했다.

강남 권역 공실률은 전분기 대비 소폭 증가한 1.1%로 조사됐으나, 계약 체결이 예정된 다수의 공실을 포함하고 있어 일시적으로 공실률이 증가한 것으로 보인다.
여의도 공실률은 1.5%로 전분기 대비 1.6%p 하락했다. 2·4분기는 대형 면적 공실을 보유한 파크원 타워1과 타워2(NH금융타워), KT 여의도타워를 중심으로 공실이 해소되면서 여의도권의 공실률 하락을 이끌었다.

쿠시먼앤드웨이크필드는 "최근 높은 물가상승률과 계속되는 금리인상으로 인해 임대료와 관리비 인상이 본격화될 전망"이라고 분석했다.

[e-mail] 성초롱 기자