반도체클러스터 '순항'...일자리가 부동산 지도 바꾼다
직주근접 등 일자리 인근 아파트 인기
용인 반도체 클러스터서도 첫 공급
[파이낸셜뉴스] 아파트 시장에서 교육·편의시설·직주근접 등을 갖춘 단지가 주목을 받고 있다. 특히 비서울지역에서 이 같은 현상이 두드러지고 있다.
13일 청약홈에 따르면 지난해 지방 1순위 청약 경쟁률 상위 5개 단지는 직주근접과 교육·생활 편의시설 등을 갖춘 입지로 나타났다. 청약홈 자료를 보면 이들 단지는 특별공급을 제외한 652가구 모집에 총 5만2691건의 청약이 접수돼 평균 80.81대1의 경쟁률을 기록했다.
기존 아파트 시장도 비슷하다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 충북 청주시 흥덕구 '청주테크노폴리스신영지웰푸르지오' 전용 84㎡가 6억3000만원에 거래되며 역대 최고가를 기록했다. 북청주역(예정), 학군, 산업단지 접근성 등 다양한 생활여건을 함께 갖춘 입지가 높은 평가를 받았다는 분석이다.
대전 유성구 도룡동 '스마트시티5단지' 전용 84㎡도 14억원에 거래돼 신고가를 새로 썼다. 이곳 역시 학군과 다양한 문화·쇼핑 시설 외에 산업단지가 인접해 있다.
현재 수도권에서 주목 받는 곳은 총 960조원 규모의 반도체클러스터가 조성되는 용인이다. 용인 반도체 클러스터 조성사업이 속도를 내면서 새 아파트 분양도 예고돼 있다.
오는 8월 용인 처인구에서 공급되는 '용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리'이 그 주인공이다. 직주근접과 학세권, 분양가 상한제를 함께 갖춘 단지라는 점이 장점이다. 단지는 지하 2층~지상 20층, 6개동 규모로 전용 59~84㎡, 총 589가구로 조성된다. 전 가구를 남향 위주로 배치했다.
업계 한 관계자는 "비서울지역의 경우 일자리가 부동산 시장 지도를 바꾸는 핵심 변수로 부상하고 있다"고 말했다. 한편 리얼하우스에 따르면 지난 6월 경기 전용 84㎡ 평균 분양가는 9억3803만원으로 10억원에 근접하며 최고치를 기록했다.
ljb@fnnews.com 이종배 기자
